Извещение

Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского сельского поселения Тбилисского района

На основании распоряжения администрации муниципального образования Тбилисский район от 22 февраля 2023 года № 17 – р «Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Алексее-Тенгинского, Марьинского, Песчаного и Нововладимировского сельских поселений Тбилисского района», проводится аукцион открытый по составу участников по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатором аукциона выступает администрация муниципального образования Тбилисский район, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками.

Аукцион проводится 31 марта 2023 г. по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, зал, 3 этаж.

Предметом аукциона является размер ежегодной арендной платы в год земельных участков право государственной собственности на который не разграничено:

1. площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 23:29:0703005:373, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Тбилисский, сельское поселение песчаное Песчаное, хутор Веревкин, улица Степная, 1. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Согласно Правилам землепользования и застройки Песчаного сельского поселения Тбилисского района участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка:

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: часть земельного участка расположена в границах санитарно-защитной зоны предприятий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства: предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж - 3; максимальный процент застройки, - 40%; параметры минимальных отступов, м: от границ соседних ЗУ - 3; от красных линий улиц - 5; от красных линий проездов – 3, максимальная высота зданий – 20 м.

О возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: отсутствует возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения, ближайшая точка подключения расположена на расстоянии более 200 м; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения; сети газораспределения: отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; тепловые сети: отсутствует возможность подключения объекта к тепловым сетям.

Время проведения аукциона: 9 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 7711 (семь тысяч семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек, «шаг аукциона» - 231 (двести тридцать один) рубль 00 копеек;

2. площадью 3857 кв.м с кадастровым номером 23:29:0401005:146, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский муниципальный район, Марьинское сельское поселение, хутор Зайчанский, улица Луговая, 21А. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Правилам землепользования и застройки Марьинского сельского поселения Тбилисского района участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации: часть земельного участка расположена в границах прибрежной защитной полосы; приказ "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположений береговых линий (границы водного объекта) реки 2-й Зеленчук на территории Усть-Лабинского, Тбилисского и Гулькевичского районов Краснодарского края" от 06.12.2017 № 1714; Реестровый номер границы: 23.29.2.560;

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации: часть земельного участка расположена в границах водоохраной зоны; приказ "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположений береговых линий (границы водного объекта) реки 2-й Зеленчук на территории Усть-Лабинского, Тбилисского и Гулькевичского районов Краснодарского края" от 06.12.2017 № 1714; Реестровый номер границы: 23.29.2.561.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства: предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж - 3; максимальный процент застройки, - 40%; параметры минимальных отступов, м: от границ соседних ЗУ - 3; от красных линий улиц - 5; от красных линий проездов – 3, максимальная высота зданий – 20 м.

О возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: имеется возможность подключения объекта к сетям централизованного водоснабжения, ближайшая точка присоединения к существующей сети: труба ПЭ-100 SDR 17, диаметр – 63*3,8 мм (10.0 атм. питьевая), расстояние – 10 м; водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованной канализации; сети газораспределения: отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; тепловые сети: отсутствует возможность подключения объекта к тепловым сетям.

Время проведения аукциона: 10 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 5637 (пять тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 00 копеек, «шаг аукциона» - 169 (сто шестьдесят девять) рублей 00 копеек;

3. площадью 19953 кв.м с кадастровым номером 23:29:0801000:702, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский муниципальный район, Алексее-Тенгинское сельское поселение, участок расположен в 4,1 км по направлению на юго-восток от здания администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка, строительство объектов недвижимости на данном земельном участке не предусмотрено.

Зона природного ландшафта согласно Правилам землепользования и застройки Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района.

Время проведения аукциона: 10 часов 30 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 26038 (двадцать шесть тысяч тридцать восемь) рублей 00 копеек, «шаг аукциона» - 781 (семьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек;

4. площадью 22982 кв.м с кадастровым номером 23:29:0101001:365, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тбилисский муниципальный, с/п Нововладимировское, Российская Федерация, участок расположен в 7,5 км по направлению на запад от здания администрации Нововладимировского сельского поселения. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка, строительство объектов недвижимости на данном земельном участке не предусмотрено.

Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения согласно Правилам землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района.

Содержание ограничений в использовании данного земельного участка:

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Реестровый номер границы: 23:29-6.515; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Часть (2 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «ст-ца Тбилисская-ст-ца Нововладимировская» на территории муниципального образования Тбилисский район; Тип зоны: Придорожная полоса.

Время проведения аукциона: 11 часов 00 минут.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка предоставляемого сроком на 20 лет составляет – 36035 (тридцать шесть тысяч тридцать пять) рублей 00 копеек, «шаг аукциона» - 1081 (одна тысяча восемьдесят один) рубль 00 копеек.

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона. Реквизиты счета для перечисления задатка: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, ИНН 2351009817; КПП 235101001; ОГРН 1022304721306, ОКТМО 03649000, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. КРАСНОДАР, БИК 010349101, р/с 03232643036490001800, к/с 40102810945370000010, Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Отдел УМИ л/с 05183211650) в назначении платежа указать: задатки по участию в аукционе). КБК: 92100000000000000510.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе 28 марта 2023 года.

Для участия в аукционе заявители представляют в срок с 13 марта 2023 года по 27 марта 2023 года с 9.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов в рабочие дни (время московское) по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 201, № 213 следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной в приложении к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, являющегося приложением к настоящему извещению. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка перечисляется в счет арендной платы за него в доход муниципального образования Тбилисский район по следующим реквизитам: ИНН 2351009817, КПП 235101001, банк получателя: Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, БИК-040349001, р/с 40101810300000010013, получатель: УФК по Краснодарскому краю (отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район), в назначении платежа указать: КБК – 92111105013100023120, ОКТМО – 03649401 по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Для ознакомления с иной информацией, касающейся проведения аукциона, осмотра земельного участка, обращаться по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 201, № 213 с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов, тел. (86158) 3-19-43, (86158) 3-11-81.